Estimation théorique
Rue Roger Cailteux,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Cailteux,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 10 | RUE ROGER CAILTEUX | 3 | 60 | 361 | 176000€ | 2933€ |
2019-11-14 | 10 | RUE ROGER CAILTEUX | 3 | 60 | 361 | 259000€ | 4317€ |
2020-12-18 | 14 | RUE ROGER CAILTEUX | 5 | 91 | 303 | 335000€ | 3681€ |
2019-06-26 | 8 | IMP RAYMOND DESJARDIN | 5 | 115 | 384 | 402000€ | 3496€ |
2022-09-01 | 58 | AV DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 429 | 310000€ | 5741€ |
2022-06-30 | 58 | AV DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 429 | 640000€ | 11852€ |
2021-08-04 | 23 | RUE ROGER CAILTEUX | 5 | 95 | 449 | 441851€ | 4651€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DES FRERES NOGER | 2 | 48 | 335 | 375000€ | 7813€ |
2022-05-02 | 3 | RUE BEAU SITE | 5 | 113 | 497 | 423000€ | 3743€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES BOIS | 4 | 59 | 291 | 335000€ | 5678€ |
2021-07-19 | 5 | RUE BEAU SITE | 4 | 82 | 504 | 510000€ | 6220€ |
2023-01-12 | 22 | RUE ROGER CAILTEUX | 3 | 61 | 243 | 325000€ | 5328€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DES FRERES NOGER | 4 | 88 | 0 | 412000€ | 4682€ |
2023-03-31 | 24 | RUE PAUL SERELLE | 6 | 120 | 711 | 26837.5€ | 224€ |
2020-01-30 | 41 | RUE DE LA STATION | 5 | 165 | 741 | 604420€ | 3663€ |
2022-04-15 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 79 | 337 | 397000€ | 5025€ |
2021-12-23 | 36 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 77 | 361 | 93750€ | 1218€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DES BOIS | 5 | 163 | 411 | 580000€ | 3558€ |
2022-02-18 | 12 | AV DU COMMERCE | 4 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BEAU SITE | 6 | 121 | 600 | 484170€ | 4001€ |
2022-11-16 | 31 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 448 | 459620€ | 4377€ |
2022-08-09 | 30 | AV DE L AVENIR | 3 | 82 | 291 | 510400€ | 6224€ |
2021-12-03 | 17 | RUE BEAU SITE | 5 | 120 | 604 | 491800€ | 4098€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES FRERES NOGER | 3 | 50 | 300 | 329900€ | 6598€ |
2020-10-26 | 19 | AV DU COMMERCE | 3 | 48 | 320 | 337000€ | 7021€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 419 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DES BOIS | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DES BOIS | 7 | 140 | 0 | 590000€ | 4214€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DE MACON | 3 | 66 | 0 | 419000€ | 6348€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DES BOIS | 5 | 100 | 408 | 599000€ | 5990€ |
2023-01-25 | 64 | RUE DE LA STATION | 5 | 122 | 409 | 493000€ | 4041€ |
2023-01-27 | 24 | AV DE L ETOILE | 3 | 77 | 385 | 400000€ | 5195€ |
2022-11-23 | 35 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 63 | 0 | 397000€ | 6302€ |
2022-11-28 | 35 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 63 | 0 | 487864€ | 7744€ |
2022-08-16 | 60 | RUE DE LA STATION | 6 | 188 | 473 | 700000€ | 3723€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DE MACON | 4 | 90 | 355 | 387000€ | 4300€ |
2023-05-23 | 72 | RUE DE LA STATION | 2 | 45 | 639 | 426000€ | 9467€ |
2021-07-02 | 23 | RUE BEAU SITE | 3 | 65 | 400 | 525000€ | 8077€ |
2019-10-01 | 33 | AV DE BOURGOGNE | 6 | 115 | 432 | 157566€ | 1370€ |
2022-01-12 | 25 | RUE DE PICARDIE | 6 | 129 | 607 | 539000€ | 4178€ |
2019-11-22 | 32 | RUE ROGER CAILTEUX | 5 | 100 | 242 | 76128€ | 761€ |
2021-12-16 | 21 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 405 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BEAU SITE | 5 | 136 | 304 | 580000€ | 4265€ |
2019-07-11 | 30 | AV DES ECOLES | 5 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2022-02-15 | 34 | RUE ROGER CAILTEUX | 4 | 63 | 227 | 320000€ | 5079€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2019-06-04 | 38 | RUE DE LA STATION | 4 | 72 | 303 | 390000€ | 5417€ |
2022-04-26 | 45 | AV DE NORMANDIE | 5 | 84 | 279 | 380000€ | 4524€ |
2019-05-27 | 5 | AV DU COMMERCE | 4 | 84 | 415 | 420000€ | 5000€ |
2020-06-10 | 24 | AV DU BEAUJOLAIS | 3 | 61 | 470 | 385000€ | 6311€ |
2022-10-25 | 32 | AV GABRIEL PERI | 5 | 123 | 0 | 505910€ | 4113€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA STATION | 5 | 100 | 0 | 320250€ | 3203€ |
2020-06-22 | 14 | AV DE L ETOILE | 6 | 129 | 485 | 535000€ | 4147€ |
2019-05-21 | 31 | RUE BEAU SITE | 3 | 69 | 619 | 370000€ | 5362€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DES BOIS | 2 | 42 | 289 | 245000€ | 5833€ |
2020-12-23 | 51 | RUE ROGER CAILTEUX | 4 | 103 | 237 | 226000€ | 2194€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES DEUX SOEURS | 4 | 108 | 343 | 579000€ | 5361€ |
2022-07-29 | 38 | RUE PAUL SERELLE | 5 | 126 | 456 | 460000€ | 3651€ |
2022-04-22 | 33 | RUE BEAU SITE | 5 | 84 | 658 | 370000€ | 4405€ |
2020-03-17 | 19 | AV DE NORMANDIE | 4 | 150 | 444 | 470000€ | 3133€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DE BEAUNE | 2 | 55 | 472 | 442000€ | 8036€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES FRERES NOGER | 3 | 52 | 381 | 270000€ | 5192€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 114 | 568 | 667900€ | 5859€ |
2020-04-03 | 14 | AV P VAILL COUTURIER | 4 | 75 | 457 | 474200€ | 6323€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES DEUX SOEURS | 4 | 65 | 210 | 387000€ | 5954€ |
2021-12-17 | 13 | AV DE NORMANDIE | 4 | 90 | 427 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-18 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 114 | 400 | 532000€ | 4667€ |
2022-06-29 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 117 | 562 | 423410€ | 3619€ |
2020-12-11 | 34 | RUE BEAU SITE | 6 | 117 | 457 | 350000€ | 2991€ |
2020-09-11 | 9 | AV DE NORMANDIE | 3 | 66 | 394 | 294000€ | 4455€ |
2023-05-25 | 5 | AV DE BEAULIEU | 4 | 65 | 220 | 320000€ | 4923€ |
2019-09-04 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 20 | 135 | 245000€ | 12250€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE L ETOILE | 4 | 70 | 246 | 330000€ | 4714€ |
2023-06-05 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 395 | 470000€ | 4896€ |
2021-10-08 | 15 | AV DE BEAULIEU | 4 | 84 | 340 | 520000€ | 6190€ |
2022-02-11 | 11 | AV DE BEAULIEU | 3 | 75 | 331 | 441000€ | 5880€ |
2020-01-30 | 20 | AV P VAILL COUTURIER | 4 | 78 | 457 | 325000€ | 4167€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 238 | 360000€ | 3789€ |
2022-01-13 | 66 | AV DE NORMANDIE | 4 | 97 | 400 | 489000€ | 5041€ |
2022-04-22 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 488 | 375000€ | 5682€ |
2019-08-29 | 5 | AV DE NORMANDIE | 4 | 70 | 287 | 325000€ | 4643€ |
2021-09-24 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 401 | 480000€ | 4800€ |
2022-05-14 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 401 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 25 | AV P VAILL COUTURIER | 4 | 89 | 0 | 316500€ | 3556€ |
2022-08-30 | 76 | AV DE NORMANDIE | 4 | 96 | 400 | 424000€ | 4417€ |
2020-02-04 | 39 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 45 | 241 | 215000€ | 4778€ |
2019-05-24 | 27 | AV P VAILL COUTURIER | 5 | 90 | 523 | 459100€ | 5101€ |
2020-11-20 | 35 | AV DU BEAUJOLAIS | 3 | 65 | 334 | 390000€ | 6000€ |
2022-06-23 | 63 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 573 | 422500€ | 5417€ |
2019-06-12 | 24 | AV P VAILL COUTURIER | 5 | 106 | 458 | 365000€ | 3443€ |
2020-11-16 | 11 | AV DE L AVENIR | 5 | 117 | 334 | 573000€ | 4897€ |
2023-05-09 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 550 | 260000€ | 4262€ |
2020-12-11 | 42 | RUE PAUL SERELLE | 4 | 66 | 406 | 340000€ | 5152€ |
2021-09-02 | 80 | AV DE NORMANDIE | 7 | 150 | 400 | 557000€ | 3713€ |
2021-04-01 | 12 | AV DE NORMANDIE | 5 | 130 | 109 | 659451€ | 5073€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DE BEAUNE | 5 | 104 | 299 | 535000€ | 5144€ |
2021-07-08 | 47 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 502 | 510000€ | 4359€ |
2022-01-07 | 35 | AV DES CHATAIGNIERS | 1 | 24 | 0 | 130000€ | 5417€ |
2021-05-18 | 35 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 44 | 0 | 184000€ | 4182€ |
2022-11-14 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 470 | 500000€ | 6944€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 443 | 290000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 44 | RUE PAUL SERELLE | 4 | 123 | 310 | 529000€ | 4301€ |
2022-09-19 | 14 | RUE D ARTOIS | 6 | 179 | 748 | 710000€ | 3966€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE LILLE | 5 | 110 | 328 | 460000€ | 4182€ |
2022-12-30 | 16 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 491 | 445000€ | 4944€ |
2021-07-08 | 16 | AV DU GRAND CHENE | 5 | 99 | 228 | 418980€ | 4232€ |
2021-01-12 | 3 | AV DES YVRIS | 5 | 110 | 527 | 472000€ | 4291€ |
2020-07-17 | 31 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 547 | 425000€ | 4885€ |
2022-10-19 | 5 | AV DES YVRIS | 5 | 92 | 301 | 426200€ | 4633€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 340 | 360000€ | 4800€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DES PLEIADES | 6 | 122 | 0 | 546000€ | 4475€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DES PLEIADES | 5 | 96 | 0 | 412000€ | 4292€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DES PLEIADES | 5 | 107 | 0 | 297000€ | 2776€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DES PLEIADES | 5 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2022-12-30 | 47 | RUE DES PLEIADES | 4 | 91 | 0 | 382650€ | 4205€ |
2023-01-23 | 53 | RUE DES PLEIADES | 5 | 102 | 0 | 311000€ | 3049€ |
2021-12-20 | 146 | AV MEDERIC | 5 | 105 | 400 | 515000€ | 4905€ |
2021-07-13 | 15 | AV LUCIEN SALLES | 4 | 77 | 153 | 375000€ | 4870€ |
2021-03-03 | 44 | RUE BEAU SITE | 4 | 88 | 285 | 390132€ | 4433€ |
2021-05-10 | 3 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 27 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 162 | 522 | 510000€ | 3148€ |
2021-03-26 | 40 | AV MEDERIC | 2 | 48 | 797 | 670000€ | 13958€ |
2023-03-15 | 5 | RUE D ARTOIS | 5 | 143 | 433 | 520000€ | 3636€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DE LILLE | 5 | 126 | 429 | 375000€ | 2976€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA STATION | 5 | 90 | 422 | 350320€ | 3892€ |
2022-11-15 | 19 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 504 | 480000€ | 6957€ |
2021-01-07 | 17 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 120 | 371 | 540000€ | 4500€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE LA STATION | 5 | 135 | 185 | 454000€ | 3363€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE LA STATION | 5 | 84 | 514 | 395000€ | 4702€ |
2023-02-17 | 24 | AV DES YVRIS | 6 | 122 | 411 | 499250€ | 4092€ |
2019-07-17 | 1 | RUE D ARRAS | 4 | 125 | 441 | 498000€ | 3984€ |
2021-09-30 | 10 | RUE OCTAVE LAPIZE | 3 | 76 | 385 | 284000€ | 3737€ |
2019-05-17 | 11 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 52 | 268 | 623794€ | 11996€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 4 | 91 | 0 | 358000€ | 3934€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 107 | 0 | 499000€ | 4664€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 4 | 91 | 0 | 411000€ | 4516€ |
2020-10-21 | 2 | RUE D ARRAS | 6 | 108 | 501 | 431700€ | 3997€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 102 | 0 | 524900€ | 5146€ |
2022-09-09 | 34 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 102 | 0 | 470000€ | 4608€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FRERES HARBULOT | 4 | 84 | 432 | 360000€ | 4286€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 4 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA MONTGOLFIERE | 5 | 107 | 0 | 389000€ | 3636€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 348 | 305000€ | 4766€ |
2021-12-16 | 25 | AV DES CHARMILLES | 6 | 71 | 546 | 330000€ | 4648€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 393 | 545000€ | 5450€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 366 | 335000€ | 3641€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DE BEAUNE | 5 | 113 | 380 | 417000€ | 3690€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 59 | 314 | 330000€ | 5593€ |
2020-07-17 | 27 | AV DES YVRIS | 4 | 70 | 424 | 483000€ | 6900€ |